Wohnfinanzierung Wien

Wir finanzieren Ihre Zukunft

Ihr Eigenheim in Wien — wir machen es möglich.

Wohnkredit, Hypothekardarlehen oder Immobilienfinanzierung — EVIM Finanz vergleicht für Sie die besten Angebote von über 10 Bankpartnern und findet die optimalen Konditionen für Ihren Traum vom Eigenheim.

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50.000 €1.000.000 €

Laufzeit 300Monate

120 Monate360 Monate

Monatliche Rate ca.

€1.427*

Effektivzins 7,47 % p.a. · Sollzins 7,22 % p.a. fix

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* Ca.-Wert, je nach Bonität und Bank. Rep. Beispiel gem. § 6 VKrG: 8.000 €, 72 Monate, 7,22 % Sollzins fix, 7,47 % Effektivzins, Gesamt 9.869,66 €, Rate 138,00 €. Bonität vorausgesetzt.

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Warum EVIM Finanz

Eine Bank sagt Nein. Wir finden eine Lösung.

Als unabhängiger Finanzierungsvermittler in Wien vergleichen wir für Sie die Angebote von über 10 Bankpartnern — und finden die optimalen Konditionen für Ihre persönliche Situation.

Zugang zu 10+ Bankpartnern Ein Antrag — alle Banken im Vergleich. Sie sparen Zeit und bekommen garantiert das beste Angebot.

Kostenlos & unverbindlich Unsere Beratung ist für Sie immer kostenlos. Wir werden von den Bankpartnern vergütet.

Beratung in Ihrer Sprache Deutsch, Englisch, Türkisch oder Bosnisch — wir erklären alles verständlich in Ihrer Muttersprache.

Schnelle Bearbeitung Wir begleiten Sie durch den gesamten Prozess — von der Antragstellung bis zur Auszahlung.

So einfach geht's

In 4 Schritten zu Ihrem Wohnkredit

Kostenlose Erstberatung Kontaktieren Sie uns telefonisch, per E-Mail oder über unser Online-Formular. Wir vereinbaren ein unverbindliches Gespräch — in Ihrer Sprache, zu Ihrer Wunschzeit.

Finanzierungscheck & Vergleich Wir prüfen Ihre Situation und vergleichen die Angebote unserer 10+ Bankpartner. Sie erhalten die besten Konditionen — transparent und ohne versteckte Kosten.

Antragstellung & Genehmigung Wir übernehmen die komplette Antragstellung und kommunizieren direkt mit der Bank. Sie lehnen sich zurück — wir erledigen den Papierkram.

Auszahlung & Einzug Nach der Genehmigung erfolgt die Auszahlung direkt auf Ihr Konto. Herzlichen Glückwunsch — Ihr Eigenheim gehört Ihnen!

Konditionen

Transparente Konditionen — keine Überraschungen.

Alle Konditionen hängen von Ihrer persönlichen Situation, dem Objekt und dem Bankpartner ab. Wir vergleichen für Sie und finden garantiert das beste Angebot.

ab 3,5 % Effektiver Jahreszins (je nach Bonität)

10 – 35 Jahre Flexible Laufzeiten

bis 90 % Beleihungsquote möglich

0 € Beratungskosten Kostenlose Kreditprüfung garantiert

FAQ

Häufige Fragen zur Wohnfinanzierung

Alles was Sie über Wohnkredite, Hypothekardarlehen und Immobilienfinanzierung in Wien wissen müssen.

Was ist der Unterschied zwischen Wohnkredit und Hypothekardarlehen? +

Ein Wohnkredit ist ein allgemeiner Begriff für Kredite zur Finanzierung von Wohneigentum. Ein Hypothekardarlehen ist eine spezielle Form, bei der die Immobilie als Sicherheit (Hypothek) dient. In Österreich wird beides oft synonym verwendet. Bei EVIM Finanz finden wir für Sie die optimale Finanzierungsform.

Wie viel Eigenkapital brauche ich für eine Wohnfinanzierung? +

In Österreich empfehlen Banken in der Regel mindestens 20 % Eigenkapital. Es gibt jedoch Ausnahmen — manche Bankpartner finanzieren unter bestimmten Voraussetzungen auch bis zu 90 % des Kaufpreises. Wir prüfen Ihre individuelle Situation und finden die passende Lösung.

Welche Unterlagen brauche ich für einen Wohnkredit? +

Typischerweise werden benötigt: Lichtbildausweis, Meldezettel, aktuelle Lohnzettel (letzte 3 Monate), Kontoauszüge, Grundbuchauszug der Immobilie sowie Kaufvertrag oder Kaufanbot. Wir begleiten Sie bei der Zusammenstellung aller Unterlagen.

Kann ich als Nicht-Österreicher eine Wohnfinanzierung erhalten? +

Ja, das ist möglich. Voraussetzungen sind in der Regel ein aufrechter Wohnsitz und eine Beschäftigung in Österreich von mindestens 1-3 Jahren. Wir kennen die Anforderungen unserer Bankpartner und finden auch für EU-Bürger und Nicht-EU-Bürger passende Lösungen.

Fix- oder Variabelzins — was ist besser? +

Fixzins gibt Ihnen Planungssicherheit — Ihre Rate bleibt gleich, egal was am Markt passiert. Variabelzins kann günstiger sein wenn die Zinsen sinken, birgt aber Risiko. In den meisten Fällen empfehlen wir aktuell eine Fixzinslösung für die ersten 10-20 Jahre.

Gibt es staatliche Förderungen für Wohnbau in Wien? +

Ja, in Wien und ganz Österreich gibt es verschiedene Förderungen: Wohnbauförderung des Landes, zinsgünstige Darlehen, Zuschüsse für Sanierungen und Energieeffizienz sowie bundesweite Förderungen. Wir informieren Sie über alle verfügbaren Optionen.

Wie lange dauert die Kreditgenehmigung? +

Mit vollständigen Unterlagen dauert die Kreditgenehmigung bei unseren Bankpartnern in der Regel 3-10 Werktage. In dringenden Fällen gibt es auch beschleunigte Verfahren. Wir begleiten Sie aktiv und sorgen für schnellstmögliche Abwicklung.

Kann ich meinen Wohnkredit vorzeitig zurückzahlen? +

Ja, vorzeitige Rückzahlungen sind grundsätzlich möglich. Bei Fixzinskrediten können Vorfälligkeitsentschädigungen anfallen. Wir achten bei der Auswahl des Kreditangebots auf möglichst flexible Rückzahlungsoptionen für Sie.

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Ihr Eigenheim in Wien — wir begleiten Sie.

Unverbindlich, kostenlos und in Ihrer Sprache. Haydar Şahin und sein Team beraten Sie persönlich zu allen Fragen rund um Ihre Wohnfinanzierung in Wien.

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Haydar Şahin — Wohnfinanzierungsexperte Wien

Haydar Şahin Geschäftsführer · EVIM Finanz Wien